Как скупают украинскую землю

Иностранные корпорации скупают украинскую землю. 12 сентября в Киеве торжественно подписали договор о продаже Саудовской компании одного из крупнейших украинских агрохолдингов «Мрия». Соглашение подписали председатель совета директоров агрохолдинга, бывший министр аграрной политики Алексей Павленко и управляющий директор компании из Саудовской Аравии SALIC Халед Аль-Абуди.

Советниками «Мрии» при подготовке сделки, а также кредиторами в процессе реструктуризации долга компании выступили Rothschild & Co. После продажи «Мрия» объединится с саудовской Continental Farmers Group (входящей в консорциум SALIC), куда уже входят украинские агропромышленные предприятия «Агро ЛВ Лимитед», «Агромарк Юкей», «Агролендинвест Юкей» и «Грейн Ленд».

Президент Порошенко восторженно приветствовал покупку украинского агрохолдинга, назвав этот контракт самым большим и экономически выгодным в сельскохозяйственном секторе за период независимости Украины. Согласно опубликованному «Мрией» пресс-релизу, в сделку включены все объекты инфраструктуры, технический парк, а также компании, владеющие правом аренды земельного банка. На сегодня «Мрия» обрабатывает около 165 тысяч гектаров земли преимущественно на западной Украине – в Тернопольской, Хмельницкой, Ивано-Франковской, Черновицкой, Львовской, Ровенской областях.

В августе 2014 года компания не смогла рассчитаться с кредиторами и объявила технический дефолт. По словам руководства компании, произошло это преимущественно из-за резкой девальвации гривны после политического кризиса 2014 года. Бывший руководитель агрохолдинга «Мрия» Николай Гута сбежал от украинского правосудия в Швейцарию, а в Украине против него возбудили уголовное дело за мошенничество в особо крупных размерах. Ранее резкий рост ее активов в свое время связывали в первую очередь с протекцией бывшего «оранжевого» президента Виктора Ющенко, в период правления которого у мелких фермеров стали массово «отжимать» земельные наделы. Таким образом, «Мрия» превратилась в один из крупнейших украинских агрохолдингов, который теперь переходит под контроль саудитов.

«Гута (бывший руководитель «Мрии») ездил по селам, захватывал земли, уничтожал действующие хозяйства. Для этого у них налаженная технология. При управлении земельных ресурсов создаются три бригады, которые денежно стимулируются и ездят по сельсоветам, предлагая откаты главам сельсоветов за каждый гектар земли. Дальше запускаются слухи, дескать, фермер банкрот, земли у него не будут обрабатываться. После этого ко мне, например, приходили сотрудники департамента и предлагали продать землю.Когда уже страсти в селе накалили до предела, спускали цену до $250/га за право переуступки права собственности на землю. Мол, или тебя просто выгоним, или продавай землю», – рассказывал директор ЧП «Золотопотоцкое» Михаил Сличенюк, по словам которого за последние 5 лет «Мрия» отобрала у него 280 га земли.

Президент Порошенко утверждает, что нынешнее соглашение предусматривает покупку не земельных участков, а активов компании, что якобы будет способствовать росту уровня инвестиций в агрокомплекс.

Тем не менее, слова президента следует воспринимать в контексте планируемой отмены моратория на продажу сельскохозяйственных земель – как одно из условий западных кредиторов Украины. В случае отмены моратория нынешние крупные арендаторы сельскохозяйственных земель получат первоочередное право на ее приватизацию. И даже если это право не будет распространяться на иностранцев, ничто не помешает украинским властям за определенную мзду предоставить украинское гражданство кому-нибудь из собственников компании.

О своих планах расширять земельные владения говорит и сама саудовская компания.

«Группа имеет значительный опыт приобретения земельных участков в Украине. Члены управленческой команды хорошо известны на западе Украины и отлично знают местоположение качественных земель в целевом регионе. Группа разработала обширную базу данных о владельцах земель в тех областях, где она может рассмотреть вопрос о расширении. При определении земельных участков Группа фокусируется на приобретении земли с высоким качеством почвы и вблизи существующих земельных участков.Такие земли можно более легко интегрировать в существующие операции Группы, помогая свести к минимуму необходимость капитальных затрат на инфраструктуру и механизмы», – говорится на сайте компании Continental Farmers Group, которая входит в саудовский консорциум Saudi Agricultural and Livestock Investment Co. (SALIC).

Акционерами SALIC являются правительство Саудовской Аравии и члены королевской семьи страны. В прошлом году руководство компании сообщило о готовности расширить свои инвестиции в сельское хозяйство, добавив, что принят план расширения на Украине земельного банка с нынешней площади от 42 тыcяч гектаров до 100 тысяч в течение трех лет. Целевыми продуктами этих инвестиций являются пшеница, ячмень, кукуруза и масличные культуры. Саудиты долго приценивались и торговались по поводу «Мрии», стараясь максимально сбить цену. Как только в августе 2018 года долг компании был наконец реструктуризирован с $1,3 млрд до $309 млн., они и решились на эту покупку.

Менеджеры компании утверждают, что эта инвестиция, в первую очередь, направлена на обеспечение продовольственной безопасности своей страны. Иными словами, они намерены выращивать на Украине сельскохозяйственную продукцию для последующего экспорта в Саудовскую Аравию, где природные условия не позволяют выращивать пшеницу или ячмень. По этой же причине компания SALIC также рассматривает вариант строительства портового терминала в Украине для отгрузки своей продукции.

Украина – отнюдь не первая страна, где скупают земли государственные компании из Саудовской Аравии. Чтобы лучше понять, что ожидает Украину, стоит рассмотреть принципы хозяйствования Саудовских компаний в других странах, где они уже успешно скупили крупные сельскохозяйственные площади.

Вот, что сообщает британский журналист BBC и Financial Times Киран Кук: «Они контролируют рисовые поля в Эфиопии, Судане и на Филиппинах, ранчо крупного рогатого скота в Калифорнии и Аризоне, пшеничные поля на Украине и в Польше, ранчо в Аргентине и Бразилии и производителей креветок в Мавритании. В 2008 году король Абдулла заявил о запуске «Инициативы по инвестициям в сельское хозяйство Саудовской Аравии», призывая граждан Саудовской Аравии покупать земли за границей. Политика Саудовской Аравии проводилась не совсем гладко. В Эфиопии захват земель иностранцами привел к беспорядкам и убийствам. В Индонезии амбициям Эр-Рияда сильно мешают местные племена. Критики обвиняют Саудовскую Аравию и ряд других стран Персидского залива в глобальном «захвате земель» […]. Один из первых заграничных инвестиционных проектов Саудовской Аравии был реализован в Гамбелле, отдаленной области в западной Эфиопии, где компания Saudi Star арендовала 10 000 гектаров на 60 лет. Местные жители говорят, что они не получили компенсацию за захват их земель и утверждают, что жизненно важные для них отрасли, такие как рыболовство, а также растения, необходимые для пчеловодства в результате были уничтожены».

Кроме того, по словам Кука, саудовские компании прибирают к рукам источники воды, необходимые для полива, лишая воды местное население. В результате вспыхнувших в 2012 году бунтов несколько рабочих, работавших на строительстве канала для саудовских инвесторов, были убиты. В ответ последовали репрессии со стороны эфиопских военных, и сейчас эфиопские военные вынуждены постоянно охранять здания саудовских компаний.

Учиться всегда лучше на чужих ошибках, учитывая негативный опыт других стран. И это особенно актуально в контексте новостей о вероятном дефиците зерна на Украине, появившихся как раз в день заключения договора о продаже «Мрии». «Сокращение украинского экспорта зерна связано с тем, что был плохой урожай. В прошлом году он был на порядок выше. И как говорят соответствующие ведомства, в этом году мы даже, скорее всего, будем вынуждены импортировать. И цена на хлеб может повыситься», – заявила украинский экономист Елена Слезко, подчеркивая, что это приведет к подорожанию хлеба.

Но если правительство Саудовской Аравии беспокоится о продовольственной безопасности своей страны, то этого никак нельзя сказать об украинском президенте. Не исключено, что в будущем украинским солдатам придется точно так же, как и в Эфиопии, охранять саудовских инвесторов от возмущенной толпы местных жителей. А чтобы как-то успокоить сограждан, можно будет организовать еще один националситический марш под лозунгом: «Пам'ятай, чужинець, тут господар українець».

Дмитрий Ковалевич

Читайте по теме:

Юрий Шахин. Аграрная держава расправляет плечи

Элизабет Фрейзер. Кто владеет землями Украины?

Андрей Манчук. Красное на черном. Приватизация земли в Украине

Олександр Довженко. Земля

Исаак Бабель. Великая Старица

Андрей Манчук. Забор с пулеметом. Будущее «аграрной сверхдержавы»

Бруно Фрей. На Верховині, у краю голоду

Ерскін Колдуелл. Хліб в Ужку

Карел Бергкоф. Голод у Києві

Андрей Манчук. Львовский колхоз и битва за украинские урожаи

Сергей Одаренко. Покушение на Голодомор

Марк Колесник. Не нужно оправданий